Hof Van Spaland 10

Kenmerken

Prijs:
€ 562.500,- k.k.
Postcode:
3121 CB
Soort BOG:
Winkelruimte
Soort bouw:
bestaand
Oppervlakte:
295 m²
Perceeloppervlakte:
309 m²
Bouwperiode:
1978

Brochure

Naar download link
  • Locatie

  • Omschrijving

    Kerngegevens
    Type object: winkelruimte
    Adres en postcode: Hof van Spaland 10 en 12 te (3121 CB) Schiedam
    Kadastrale aanduiding: Gemeente Schiedam, sectie Q, nummers 3097, 6658, 6659, 7022, 3098, 7030 en 7029
    De totale kadastrale oppervlakte: 309 m2

    Omschrijving
    Representatieve, dubbele winkelruimte gelegen in het winkelcentrum Hof van Spaland in Schiedam-Noord.

    De winkelruimte heeft een oppervlakte (BVO) van circa 295 m² en beschikt over een zeer brede voorpui van 15 meter lang en achteruitgang uitkomend op achtergelegen parkeerterrein (voor laden en lossen). De winkel kent een hoog afwerkingsniveau.

    De mogelijkheid bestaat de dubbele winkelruimte (weer) te splitsen in twee winkels.

    Opleveringsniveau
    De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van:
    - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
    - Pantry
    - Drie toiletten
    - Centrale verwarming met radiatoren
    - Twee maal een dubbele entreedeur

    De winkelruimte bestaat uit meerdere kadastrale nummers, zie onderstaand overzicht met kadastraal nummer, kadastrale grootte van het betreffende perceel en de einddatum van het betreffende recht van erfpacht:

    3097 183 30-6-2052
    6658 16 1-7-2052
    6659 34 1-7-2052
    7022 1 1-7-2052
    3098 53 31-7-2052
    7030 2 1-1-2053
    7029 20 1-1-2053

    totaal 309 m2

    De erfpachtcanon voor de erfpachtgrond bedraagt € 4.235,00 per jaar (facturatie per zes maanden).

    Coöperatieve Vereniging van Erfpachters (“CVVE”)
    De winkelruimte maakt onderdeel uit van een Coöperatieve Vereniging van Erfpachters (“CVVE”). De jaarlijkse bijdrage voor de CVVE bedraagt € 7.462,22 (€ 1.991,26 + € 5.470,96) (jaar 2020).

    Stukken van de CVVE (jaarrekeningen, begrotingen, notulen van laatste ledenvergaderingen etc.) zijn beschikbaar.

    Winkelcentrum Hof van Spaland
    Winkelcentrum Hof van Spaland is een druk bezocht winkelcentrum in Schiedam-Noord waar een breed scala aan winkels voor voornamelijk de dagelijkse verzorging is gevestigd. Achterin deze brochure vindt u een overzicht van alle in het centrum gevestigde winkels, alsmede een plattegrond van het winkelcentrum met hierop (met een groene pijl) de locatie van onderhavige winkel op huisnummers 10 en 12 aangegeven.

    Meer informatie over het winkelcentrum vindt u op www.winkelcentrumspaland.nl.

    Het winkelcentrum is per openbaar vervoer goed bereikbaar middels tram (lijn 21 en 24) en bus (buslijn 51). Tegenover deze winkel ligt de in- en uitgang van de parkeergarage op het dak van Albert Heijn met twee parkeerdekken (gratis parkeren) en in de nabijheid is ruim voldoende parkeergelegenheid.

    Bouwjaar
    1978

    Vraagprijs
    De vraagprijs bedraagt € 562.500,- kosten koper (BTW niet van toepassing)

    Algemeen
    Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door IGLO Vastgoed B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

    Onderzoeksplicht van de koper
    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van de projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
    Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

    Zekerheidsstelling
    De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen vier weken na wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te storten.

    Notaris
    Keuze koper

    Koopovereenkomst
    De koopovereenkomst zal door ons kantoor worden opgesteld. Onderdeel van deze koopovereenkomst zal een “as is, where is” bepaling zijn.

    Voor meer informatie kunt U contact opnemen met IGLO Vastgoed B.V.

    IGLO Vastgoed B.V.
    De heer T. Haver
    Schiedamsedijk 78a
    3011 EM Rotterdam

    Telefoon: 010-213 1231
    Fax: 010-213 1235
    info@iglovastgoed.nl
    www.iglovastgoed.nl
  • Reageer op dit object

       
    Versturen
  • Stuur dit object door

       
    Versturen
  • Documenten